北京玻璃幕墙工程在运行多年后，都会先出现零星的漏水点，这是什么原因呢？外墙前期出现这种零星幕墙漏水，是幕墙密封胶开始老化的一个前兆，因为密封胶是纯手工打出来了的，难免就会有差异，薄弱环节先出问题，时间久了漏水点就会逐渐会增多，原因就是密封胶开始老化开裂导致的。那么密封胶怎么会无缘无故的开裂呢？幕墙装饰主材耐久性都是比较好的，唯密封胶耐久性不好，密封胶承担着相邻两块外墙装饰板，拼接缝隙的密封作用，密封胶弹性比较好，能适应缝隙长期热张热缩的拉伸环境。但是也有疲劳的时候，就是老化失去弹性开裂，结果是导致幕墙漏水。对此，我们有什么更好的北京玻璃幕墙漏水维修解决办法呢？

像是北京幕墙小范围漏水的，可以选择点修，在漏水点位上方找出开裂密封胶，用壁纸刀将破损的密封胶清理干净，重新打密封胶即可解决漏水问题，点修的的关键在于发现进水点，有的漏水点只有一个，但进水点有好几个，这时就需要施工人员，仔细检查找出漏水点，这样才能更精准的对漏水点进行维修。如果幕墙出现了多点漏水，且逐年递增的情况，年年修年年漏，这时就需考虑幕墙整体更换密封胶，因为这种情况点修已经不能解决漏水问题了。

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北京玻璃幕墙工程换胶施工作业方式：（仅供参考~）

1、清理原有密封胶。

2、清理好缝隙两边粘贴美纹纸。

3、打注耐侯密封胶。

4、用刮胶铲刀压实并刮出精美小弧度。

5、撕掉美纹纸。

依次打胶流程将整个幕墙密封胶更换完毕，就可解决幕墙反复漏水的顽疾。

注意：密封胶老化是材料必然的过程，当密封胶出现破损、老化等现象时应及时更换密封胶！